К нам часто обращаются заемщики с вопросами, которые касаются оформления займа под залог имущества. Назрела ситуация, требующая обзора самых частых вопросов, причем большинство из них касаются не самой процедуры оформления, а больше того, что этому предшествует.
Что выгоднее оформить под залог: квартиру, дом или земельный участок?
Мы уже не раз обсуждали этот вопрос. Более развернутый ответ по ссылке. Вкратце скажем, что вы должны критично подойти к оценке недвижимости с учетом запрашиваемой суммы. Предположим. вам необходима сумма до 1 млн и у вас есть недостроенный дом с земельным участком в Подмосковье, который удовлетворит займодавца, а значит, вы сможете получить нужную вам сумму и полностью решить все финансовые проблемы.
Если вам необходима сумма от 1 млн, то в качестве объекта залога может рассматриваться либо большой земельный участок, оцененный независимым экспертов 1 млн 500 тыс. рублей и выше, так как вы сможет рассчитывать только на сумму до 80% от оценочной стоимости. Решаете вы, но наш финансовый юрист с радостью поможет определиться с выбором.
Как и где лучше оформить документ об оценочной стоимости?
Если вам необходимо оформить документ об оценочной стоимости — советуем обратиться к независимому оценщику. Его вы можете найти сами или обратитесь к нашим менеджерам и они подскажут несколько адресов экспертов с которыми сотрудничает наша микрофинансовая компания.
Какая валюта выдачи займа под залог?
Сегодня можно встретить два основных варианта выдачи кредита. Займ под залог выдается в рублях или в долларах США. Обязательства изначально фиксируются финансовым учреждением в договоре и не подлежат изменению. Это значит, что и проценты будут рассчитываться в долларах по курсу с учетом процентной ставки, которая зафиксирована в договоре.
Поэтому, перед тем как определится с валютной выдачей займа обязательно возьмите ручку и листок бумаги, чтобы все рассчитать и узнать, на что вы можете рассчитывать. Только сравнив полученные данные можно точно сказать, какие выгоды и преимущества вы при этом получаете.
Необходимо учитывать обязательно скачки курсов. Предположим, что через 2 месяца после роста курса вам придется выплачивать проценты и они в рублях будут выше, потому что вы оформили займ под залог в долларах.
Почему нам выгодно сотрудничать с вашей компанией?
Потому что перед тем как оформить кредитный договор, мы обязательно рассчитываем различные варианты, учитывая при этом возможные скачки курса. Только потом будущий заемщик определяется с условиями, которые будут выгодны именно ему. Мы не препятствуем принятию решений, а наоборот, делаем все, чтобы условия были максимально лояльными, выгодными для заемщика. Фото кредита, имущество, на которые оформляются деньги в долг, подбирается с учетом индивидуальных пожеланий. Поэтому с нами выгодно сотрудничать.
Почему ликвидность квартиры в Москве выше, чем коммерческой недвижимости, которая используется в качестве залогового имущества?
Зависит это от того, какая вам необходима сумма. Если у вас есть квартира, оформленная на вас или производственные склады в Москве, Подмосковье и вы хотите взять деньги в долг под залог имущества то сможете выручить больше средств, чем в случае оформления денег в долг под коммерческую недвижимость. Все эти моменты необходимо учитывать.