Сегодня многочисленные эксперты отмечают тот факт, что среди объектов недвижимости на столичном рынке преобладает залоговая, которая не выплачена по факту заемного кредитования. Если проанализировать количество таких квартир, то они составят 15- 25% от общего количества квартир, выставленных на продажу в столице и МКАД.
Главная причина такой ситуации — финансово-экономический кризис, который в той или иной степени отразился на финансовых возможностях заемщиков оплачивать кредиты, просрочки по кредитам стали непосильными для большинства из них и квартиры по этой причине банком кредитором продаются с молотка. Желающих стать в очередь з выкупом залоговой недвижимости больше чем достаточно, а если есть спрос – значит, есть и предложение.
По мнениям экспертов количество залоговых квартир, выставленных на продажу, будет расти по причине сложной ситуации в стране, а также в связи с проблемами связанными с погашением ипотечных кредитов.
Так, с 1 октября 2013 года до 1 апреля 2014 года задолженность москвичей по ипотечным займам составила примерно 100 миллионов рублей. Чтобы погасить долг перед банками многие наши соотечественники отказываются от залогового имущества в пользу банка, который получает право продажи квартир по цене ниже рыночной стоимости и даже отмечается, что выкуп залоговых квартир стал популярен среди москвичей, которые ищут недвижимость. Для Финансового учреждения это единственный способ возврата кредитных сумм, которые они предоставили частным лицам. Если в начале прошлого года банки и другие финансовые учреждения столицы продавали залоговые квартиры по заведомо завышенным ценам, то сегодня на рынке предложений стоимость залоговых квартир составляет на 10-20% ниже, чем их официальная рыночная стоимость.
Жители и гости столицы сегодня могут рассматривать это предложение как актуальное для решения жилищных проблем. Если вам необходима консультация специалистов по всем вопросам, связанным с залоговой недвижимостью, то мы вам ее предоставим в самые короткие сроки. Выгодна ли покупка залоговой недвижимости? Однозначно — выгодна, так как многие жители столицы используют купленные квартиры в качестве арендного жилья для быстрой окупаемости вложенных денежных средств. Вы принимаете решение – мы помогаем вам по всем вопросам.