Многие считают, что ипотечный кредит поможет только при покупке жилья, но это не всегда так. Ипотека — это кредит с залоговым имуществом, которым считается недвижимость. В наше время существует много различных возможностей, в том числе и получение кредита под залоговую недвижимость, которая имеется в наличии. Такая форма кредитования приемлема в том случае, если денежные средства необходимы для решения сложных семейных проблем, связанных с обучением, здоровьем, лечением или профилактикой, возвращением долгов и т.д. Существуют различные способы кредитования под залог недвижимости, в том числе ломбардное кредитование, банковское и частное. Остановимся именно на банковском кредитовании, как форме получения заемных средств.
Для того чтобы получить такой банковский кредит необходимо чтобы у вас была залоговая недвижимость. Это может быть дачный участок, дом или квартира, любая жилая и нежилая собственность. В таком случае вы можете оформить обычный банковский кредит, предоставив в залог недвижимость и запросить у банка кредитные средства на определенные цели. Что необходимо предъявить заемщику для получения такого кредита? Прежде всего, должна быть положительная кредитная история, обязательно предусматриваются официальные доходы, которые показываются во время оформления кредита, должен быть поручитель и ликвидное имущество. После оформления заявки на кредит, предоставления информации о залоговом имуществе рассмотрение документов происходит в течение двух недель и только после банковские сотрудники принимают решение выдавать или не выдавать вам кредит.
Кредит под залоговое имущество выдают не только банки и ломбарды, но и частные инвесторы, являющиеся юридическими лицами и предоставляющие суды под залог имущества. Оформляются такие суды по-разному. Это может быть договор купли-продажи, в котором главным условием указывается гарантия обратного выкупа, также договор может составлять в виде договора по ипотечному кредитованию. Такое кредитование имеет явные преимущества, среди которых получение заемных средств в самые короткие сроки. Главное, чтобы у вас были все необходимые документы на недвижимость, кроме этого, залоговая недвижимость может быть в любом состоянии, находится на стадии ремонта или без ремонта. Залоговая стоимость имущества будет определяться в зависимости от состояния недвижимости на данный момент. Это значит, что вы лично заинтересованы в том, чтобы залоговая недвижимость была в отличном состоянии, и вы могли бы получить под нее большие суммы кредита.