Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Инвестиции » Все положения о налоге на доходы физических лиц при оформлении кредита

Все положения о налоге на доходы физических лиц при оформлении кредита

18 Декабрь 2014

Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются любые виды доходов, полученных в отчетном периоде, за исключение тех сумм, которые согласно Налоговому Кодексу освобождаются от данного обложения. Этот налог обязаны уплачивать все физические лица, работающие на территории РФ, будь-то резиденты или нерезиденты.

В основном исчисляют, удерживают и перечисляют в бюджет НДФЛ налоговые агенты, у которых данное физическое лицо получает заработную плату. Ставка при этом в нашей стране обычно составляет 13%, но и предусмотрены другие процентные пороги в зависимости от ситуации и статуса налогоплательщика. Например, ставка в 35% применяется в случаях выигрышей и призов, от доходов по вкладам и проч., 30% для доходов, заработанных нерезидентами и 9% для доходов от дивидендов и др. (ст.224 НКРФ).
Но работодателю всегда необходимо помнить, что не все доходы облагаются данным видом налога, в частности к таким выплатам относится перечень, приведенный в статье 217 НКРФ: государственные пособия, пенсии и социальные доплаты, если выплачивается единовременная сумма, стипендии, доходы от реализации продукции фермерского хозяйства, призы спортсменов и проч.
Но помимо таких налоговых послаблений, существует еще такое право налогоплательщика как использование вычетов. Это те суммы, на которые можно уменьшить налоговую базу, в целях расчета НДФЛ или даже вернуть ее в зависимости от налоговой ситуации. Вычеты согласно российскому налоговому законодательству могут быть стандартными, социальными, имущественными и профессиональными.

В первом случае применение стандартных вычетов ложится на бухгалтерскую службу работодателя. По письменному заявлению сотрудника в соответствии с налоговым законодательством (ст.218 НКРФ), предприятие предоставляет данного вида вычеты. Например, это вычеты для лиц, имеющих первого и второго ребенка в размере 1400 рублей на каждого. При наличии трех и более детей эта сумма возрастает до 3000 рублей. Также вычеты предусмотрены для лиц, связанные с ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС, инвалидам, участникам ВОВ, героям России и СССР и проч.

На социальные вычеты физические лица вправе претендовать в случаях оплаты обучения, участия в благотворительных акциях, оплаты дорогостоящего лечения или же внесения дополнительных сумм на уплату пенсии в части накопительных сбережений, и иных ситуациях, которые оговорены в статье 219 российского налогового законодательства.

Такой вид вычета, как имущественный граждане вправе получить при совершении сделок с недвижимым имуществом, будь-то продажа или приобретение. Порядок и условия четко прописаны Налоговым кодексом в статье 220. Самым главным преимуществом получения такого вида вычетов является то, что сумму, превышающую фактически уплаченного размера НДФЛ, можно переносить на следующие периоды. Т.е. она не сгорает, как например, при расчете стандартных вычетов. Еще одним приятным моментом считается, что уплачивать налог с продажи имущества нет необходимости, однако со следующей поправкой: в собственности такое имущество должно находиться не менее трех лет. Если все же сделка свершается по объекту недвижимости, которое в собственности у гражданина менее указанного срока, то платить НДФЛ все-таки будет нужно, но, уменьшив при этом, налоговую базу на сумму, не превышающую 1 млн. рублей. Однако все вышеперечисленные моменты не относятся к сделкам с ценными бумагами. Выплачивать налог придется не зависимо от продолжительности срока обладания ими.

При приобретении жилья физические лица также вправе подавать суммы по уплате к вычету, но при этом налоговой база может являться сумма сделки не превышающая 2 млн.руб., если даже фактически было уплачено продавцу во много раз больше. Налоговые органы в данном случае вернуть вам лишь 260 тыс.руб. Но и здесь есть дополнительные плюсы.

При покупке жилья с привлечением ипотечного кредитования, граждане также вправе рассчитывать на возврат 13% от суммы всех уплаченных процентов по кредиту.
Для получения вычетов социальных и имущественных физическое лицо обязано самостоятельно исчислять сумму налога к возврату и декларировать ее, подавая в местные налоговые органы декларацию в виде форме 3-НДФЛ. Однако, например, если по каким-либо причинам стандартные вычеты также не были предоставлены сотруднику его работодателем, то граждане вправе их вернуть через подачу налоговой отчетности. Подавать декларацию следует не позже 30 апреля года, который следует за отчетным периодом. Но при этом налогоплательщики вправе претендовать за возврат излишне уплаченной суммы налога на доходы за три предыдущих года, конечно если ранее эта сумму не возвращалась и гражданин не претендовал на нее ни у своего работодателя ни в ранее сданных декларациях.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности