Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Виды залога — как не попасть впросак

Виды залога — как не попасть впросак

3 Декабрь 2014
залог имущества, кредит под залог

Предоставляя кредит физическим и юридическим лицам, коммерческие и государственные банки, кредитно-финансовые посредники, частные инвесторы прежде всего изучают кредитную историю заемщика. Предоставляются кредиты только тем, кто в будущем сможет выплачивать долг без ущерба для себя и членов своей семьи.

Вы думаете, что в качестве залога может использоваться движимое или недвижимое имущество? Вы глубоко ошибаетесь. Согласно законам Российской Федерации залог, как способ обеспечения любых кредитных долговых обязательств – это не только имущество человека, машины, квартиры, дома и дачи, но и драгоценные металлы, такие как золото, серебро и платина, ценные бумаги, которые часто рассматриваются как активы больших и малых предприятий, сырье, которое используется с целью переработки, имущественные права. Кроме этого, должник часто не может в дальнейшем использовать предмет залога или продать, передарить, использовать по своему усмотрению без специальных разрешающих документов.

В законе Российской Федерации «О налоге» есть специальный пункт, который рассматривает несколько случаев, когда человек имеет или не имеет право распоряжаться предметом залога.

  1. Имуществом распоряжается должник;
  2. Ценностями или имуществом распоряжается кредитор на свое усмотрение. Он может действовать по своему усмотрению с предметом залога.

Человек может использовать собственное имущество, если это движимое транспортное средство или любое другое имущество, например, бытовая техника, личные предметы и так далее. Если предметом залога выступает земельный участок, недвижимое имущество, то в таком случае речь может идти об ипотечном залоге, который обязательно оформляется договором.

Главное, ипотечный договор заверяется нотариально. При этом наложен запрет на отчуждение предмета ипотеки. Договор утверждается после прочтения представителями обеих сторон. Физическое лицо может заниматься составлением и подписанием договором самостоятельно или через посредника. В договоре залога обязательно должны указываться:

  1. Фамилия, имя, отчество обеих сторон или название организации, которую представляет заемщик;
  2. Фактический адрес проживания кредитора и заемщика, а также представителей обеих сторон;
  3. Причина, по которой подписывается залоговый договор;
  4. Указывается размер долгового обязательства, сумма денег по договору и предмет залога;
  5. В обязательном порядке описывается все имущество залога, предоставляется документ оценки имущества с точным указанием фактического адреса.

Кроме вышеперечисленного, в договоре залога указывается: статус обеих сторон и сумма заемных средств, процент по кредиту, название банка, который предоставил кредит, точные сроки его погашения. Отдельно прописывается процентная ставка страховой компании, которая берет на себя обязательство страхования предмета залога и жизни заемщика, размеры ежемесячных фактических платежей по договору займа. Кредит под залог имущества в обязательном порядке предусматривает страховой взнос, сумма которого также указывается в кредитном договоре.

В последнее время многие финансовые учреждения и кредитные посредники в практикум вводят страхование риска неуплаты кредита заемщиком. Обычно такой договор подписывается в двух экземплярах. Один экземпляр передается банку-кредитору, второй – лицу, которое страхуется и еще один договор – страховой компании. Если подписывается отдельно страховой договор, то в нем обязательно указывается сумма кредита и сроки погашения, полная сумма задолженности и основной долг, который прописывается без оплаты процентов по кредиту.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности