Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Русский займ. Список статей » Срочная продажа комнат в коммунальных квартирах

Срочная продажа комнат в коммунальных квартирах

17 Август 2014
срочный выкуп квартир, займ

Очень часто в жизни происходят ситуации, выбивающие нас из колеи. Они не оставляют времени на ее обдумывание. Действовать приходиться быстро — рискуя всем. Речь идет о таких ситуациях, когда требуется большая сумма денег срочно. Специально для таких случаев существует срочный выкуп недвижимости. Такого рода сделки позволяют получить быстро крупные суммы, а соответственно повышают вашу платежеспособность. Здесь мы поговорим о продаже комнат в коммунальных квартирах.

 

По законам Российской Федерации, любой собственник жилплощади в коммунальной квартире обладает правом отчуждения своей доли, но существуют некоторые нюансы (это ст. 42 Жилищного кодекса РФ). Согласно, этой статьи закона, соседи по квартире или же город, если он имеет долю в этой квартире, обладают правом купить эту долю первыми, иными словами у них есть право первоочередности в данном вопросе. Обычно, это является самой большой проблемой, которая возникает у потенциального продавца подобной недвижимости. Очень часто соседи отказываются дать письменный отказ на покупку данной комнаты. Это может быть из-за напряженных отношений с ними или же они просто пытаются сбить цену, ведь потребуется большая сумма денег срочно. Бывает так, что владельцы сами не проживают в коммунальной квартире, поэтому поиск собственника может вообще не дать результатов, а значит и отказ от таких собственников не получить.

 

Некоторые проблемы могут поджидать вас при сборе пакета документов необходимого для осуществления сделки. Есть вероятность, что ожидание некоторых справок может занять немало времени, которого у клиента может и не быть. Совсем аннулировать сделку может отсутствие любого свидетельства, а может просто потребуется восстановить какой-либо документ.

 

Все решаемо.

При возникновении подобных ситуаций, актуальны услуги агентств по недвижимости, которые осуществляют срочный выкуп имущества. Представители подобных агентств обладают законными рычагами, связанными с вопросами урегулирования отношений с властями и соседями. Также их опыт будет полезен при оформлении пакета документов. В таких агентствах большая сумма денег срочно, может потребоваться в любой момент, а соответственно они всегда есть в наличии. Чаще всего, срочный выкуп имущества, происходит по цене ниже рыночной, примерно, на 5-10%.По факту, именно агентство занимается всей бумажной волокитой: оформлением необходимых документов, проверкой и подготовкой материалов для совершения сделки, решают вопросы с соседями и получают их письменные отказы.

 

Экономия времени и денег.

Стоимость комнаты зависит от целого ряда факторов: общее состояние комнаты и квартиры в целом, год постройки, количества квадратных метров и их расположения относительно квартиры, также учитываются сложности присутствующие при оформлении документации. Даже несмотря на это, цена комнаты окажется выше, если вы поручили ее продажу агентству, нежели продавая ее сами. Большой опыт риэлторов не допустит ошибок в оформлении документов и всегда оставит их действия в рамках закона. Благодаря профессионализму агента, вы сэкономите немало времени и не упустите шанс заключить выгодную сделку по привлекательной цене.

 

Более того, помощь сотрудников агентства убережет вас от махинаций и обезопасит от мошенников, которых на рынке недвижимости превеликое множество. Нанятые специалисты проведут сделку без вашего участия, вплоть до момента предоставления документов на совершение сделки или осуществления доступа к жилплощади.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности