Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Инвестиции » Риски при инвестициях в коммерческую недвижимость

Риски при инвестициях в коммерческую недвижимость

9 Февраль 2015
риски при инвестировании в коммерческую недвижимость

Риск при инвестировании в коммерческую недвижимость

Среди основных рисков инвестирования в коммерческую недвижимость необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Срок окупаемости недвижимости составляет 5 −10 лет, это значит, что чем выгоднее объект, тем быстрее вы вернете заемные средства. Особенно это актуально, если на покупку объекта недвижимости оформляется кредит под залог имущества.
  2. Самый большой риск инвестиций в торговые площади − перспектива роста конкуренции. Если рядом будет построен торгово-развлекательный центр, то стоимость объекта инвестирования резко упадет.
  3. Уменьшение спроса на торговые площади в силу их большой концентрации на отдельных территориях. Возможно, как альтернативу лучше выбрать небольшие квартиры в спальных районах города, спрос на такую недвижимость всегда в цене. Такую квартиру можно сдавать в аренду посуточно, помесячно и на постоянной основе. В последнее время пользуются спросом небольшие магазины, расположенные в спальных районах города, в которых можно приобрести предметы первой необходимости.
  4. Если вы выбрали небольшое помещение, то основным риском может быть отсутствие спроса, если вы не предоставите магазину помещение для склада. В этом случае обращайте внимание на количество помещений, возможность перепланировки в случае необходимости.
  5. Оформляя кредит под залог имущества на приобретение недвижимости, обратите внимание на готовый бизнес. Как вариант можно предложить денежную деятельность. Сегодня покупка мини-отеля или апартаментов для посуточной аренды актуальна в курортных городах, а также в больших административных центрах. Управлять таким бизнесом непросто и поэтому необходимо обратить внимание на надежного и проверенного управляющего, который будет вести все ваши дела. Риски в таком бизнесе также есть, они большей частью связаны с сезонностью вида деятельности и необходимостью постоянной рекламы, стилем привлечения всё новых и новых жильцов.

Экономический спад в стране также может сказаться на этом виде деятельности, поэтому перед тем, как оформить кредит под залог имущества с целью инвестирования средств в объекты коммерческой и жилой недвижимости, внимательно изучите рынок, экономическую ситуацию в стране, перспективы и возможности дальнейшей деятельности.

Ответы на все вопросы, связанные с кредитованием и инвестициями в недвижимость в России или за рубежом, вы можете получить от финансового юриста нашей компании. Для того чтобы связаться, необходимо оставить заявку на сайте компании, указав удобное для вас время для телефонного звонка.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности