Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Ипотека » Порядок оформления ипотечной ссуды

Порядок оформления ипотечной ссуды

23 Ноябрь 2014
ипотечная ссуда, кредит под заалог

Помимо банковских операций, связанных с анализом сделки, а также действий самого заемщика по выбору жилья и подготовке необходимых документов, технология выдачи ипотечных кредитов задействует прочие инстанции, участвующие в данном процессе.

 С чего начать, чтобы оформить ипотечную ссуду?

Ввиду того, что большинство банков применяют технику предварительного рассмотрения ипотечных сделок, заемщику, прежде чем искать подходящее жилое помещение, необходимо сначала обратиться в выбранный банк, собрав минимальный пакет документов. В основном для получения предварительного решения запрашивается только заявка на кредит, паспорт, справка о доходах и копия трудовой книжки.

Предварительное решение это заключение банка о возможности предоставления кредита без учета информации по залогу, включающее максимально возможный размер займа, сроки заимствования и ставку, иными словами условия, на которых кредитор готов предоставить заемные средства. Имея ориентиры в части объема кредитования, заемщик может осуществлять выбор квартиры или дома.

 Каковы дальнейшие действия при оформлении ипотечного кредита?

Выбрав подходящую недвижимость, клиент должен собрать полный пакет документов по данному объекту в соответствии с индивидуальными требованиями банка.

Следующим шагом является проведение профессиональной оценки рыночной стоимости имущества. Заключение оценщика также должно присутствовать в составе пакета документов.

Сроки на поиски подходящего жилья и подготовку документов в большинстве случаев составляют 3-6 месяцев, по истечению которых предварительное решение банка утрачивает силу. Если заемщик не успевает осуществить данные действия, всю процедуру придется проходить заново.

 Процедура оформления ипотеки

Дальнейший порядок оформления ипотечного кредита можно представить в пошаговом виде:

  •  После предоставления документов по недвижимости в банк они должны пройти серьезную юридическую экспертизу. На основании чего кредитор принимает решение о возможности кредитования на покупку именно этого недвижимого имущества.
  •  В случае получения окончательного одобрения кредитора все участники сделки подписывают кредитную документацию.
  •  Далее следует заключение договора страхования жилого помещения заемщиком.
  •  Следующий этап — аренда банковской ячейки, где будут храниться заемные средства на покупку жилья до момента включения информации по данной ипотечной сделке в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
  •  Государственная регистрация в органах юстиции договора купли-продажи и выдача заемщику свидетельства на право собственности с обременением.
  •  Далее заемщик должен предоставить зарегистрированный договор купли-продажи, свидетельство и оплаченную страховку кредитору.
  •  В конечном итоге продавец в присутствии покупателя и представителя банка забирает из ячейки средства от продажи недвижимости.
Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности