Мысли о покупке и продаже квартиры время от времени беспокоят каждого взрослого человека. Очень часто эти мечты имеют несколько тревожный оттенок, такие вопросы чаще всего беспокоят покупателя недвижимости. Он понимает, что это будет не просто и не боится быть обманутым не только недобросовестным продавцом, но и банком или другим финансовым посредником, если есть необходимость оформления ипотечного кредита или кредита под залог недвижимости. Что должен знать заемщик, чтобы не попасть в сложную жизненную ситуацию?
Помните, что на рынке недвижимости обычно предложений намного больше, чем в прошлом. Именно поэтому покупать квартиру намного легче, чем продавать. Первое на что необходимо обратить внимание — услуги частных маклеров обычно несколько ниже стоят, чем услуги риэлторской компании. Услуги профессионального маклера по покупке квартиры в центре города обойдутся примерно в 500 -1000 долларов, если вы воспользуетесь услугами риэлторской компании, то посреднические услуги могут составить две тысячи долларов и выше.
Крупные компании имеют в своем штате юриста, который свободно ориентируется в законодательстве, законодательных актах, знает все поправки, следит за другой юридической и финансовой информацией, которая часто меняется. Маклер-посредник работает самостоятельно. Перед тем как обратиться к ним, лучше воспользоваться услугами онлайн-ресурсов, таких как сайт «Русский Займ», чтобы получить исчерпывающую информацию по всем имеющимся в наличии объектам недвижимости и условиям кредитования, которые предлагают отечественные и зарубежные, государственные и коммерческие банки.
Финансовый юрист предоставит всю необходимую информацию по вопросам кредитования. Только тогда вы можете быть уверенными в том, что информация, предоставленная вам маклером, будет для вас приемлемой. Компетентность маклера нужно проверить, поэтому лучше пользоваться услугами надёжных компаний.
Не секрет, что еще в 1994 году приватизация жилья было достаточно простой процедурой. Для этого необходимо было предоставить заявление, которое было выписано в ЖЭК, зарегистрироваться в комитете муниципального жилья и все, вы собственник. В то время во внимание не брали прописанных в квартире малолетних детей и граждан, проживающих в квартире временно, временно выписанных граждан и тех, кто проходил службу в вооруженных силах , а также тех, кто за правонарушения сидели в местах не столь отдаленных. Необходимо учитывать, что если квартира приватизирована до 1994 года, обязательно необходимо в домовой книге просмотреть всю историю, кто жил, кто приватизировал, имеют ли право на собственность жилья третьи лица, кто куда выписался или выехал.
Только так можно получить гарантию, что после оформления всей необходимой документации по недвижимости у вас не возникнут проблемы с бывшими жильцами и собственниками квартиры. Если нужно решить организационные вопросы по оформлению всех необходимых документов, включая те, что необходимы для оформления кредита под залог квартиры, то лучше всего воспользоваться услугами финансового юриста и не рисковать.