Рента подразделяется на бессрочную, или постоянную и пожизненную. Как показывает практика, большей популярностью обладает именно пожизненная финансовая рента. Она может быть как с иждивением, так и без него. Заключая договор пожизненной финансовой ренты, пожилой человек, передает права на свое имущество в собственность человеку осуществляющего за ним уход и содержание. Существуют различия между рентой с иждивением и без. В первом случае выгода получателя ренты состоит только в деньгах, а вот во втором случае плательщик ренты обязан обеспечивать своего иждивенца не только деньгами, но и лекарствами, предметами ухода и заботой.
Перечень того, что обязан делать плательщик ренты, обсуждается заранее и фиксируется в нотариально заверенном договоре. Чаще всего договора ренты заключаются между одинокими пожилыми людьми и молодыми семейными парами. Для рентодателей это возможность получения дополнительных денежных вливаний, а также уход за жильем и собой.
При заключении договора пожизненной финансовой ренты размер самой ренты не может быть меньше минимального оклада труда. Если договор заключили еще и с иждивением, то помимо всего прочего пожилой человек получит еще и оговоренное иждивение.
В обязанности плательщика ренты могут войти такие пункты как: обеспечение в еде и одежде, уход за жильем и самим рентодателем, покупка лекарств и наблюдение за состоянием здоровья иждивенца. В договоре необходимо указывать сумму, требующуюся на содержание в месяц. Следует отметить, что данная сумма не может быть ниже двух МРОТ. Что касается квартиры, отчуждаемой согласно договора ренты, это может быть сделано как за доп. плату так и в счет содержания. Это значит, что если квартира передается не бесплатно, то получатель ренты получит еще и определенную сумму средств, которые также должны быть прописаны в договоре ренты.
Не следует забывать, что во время действия договора, получатель ренты продолжит свое проживание в квартире. Очень часто договора пожизненной финансовой ренты становятся объектами мошенничества и афер, причем как со стороны получателя ренты, так и со стороны плательщика ренты. Очень часто действие договора прекращается со смертью рента получателя, причем смерть не всегда естественная. Если вы плательщик ренты, то лучше четко исполняйте все обязательства предусмотренные договором и ведите учет перечисленным средствам на содержание.