Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Особенности оформления кредита под залог недвижимости

Особенности оформления кредита под залог недвижимости

28 Февраль 2015
кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это особый вид кредита, при котором используется материальное обеспечение. В качестве залога может быть предоставлена квартира или дом, комната или часть, доля, земельный участок, офисное или складское помещение. Заемщик должен предоставить в финансовое учреждение все документы, подтверждающие право собственности.

Сотрудник банка или финансово-кредитных посредников должен быть уверенным в быстром возврате заемных средств в установленное время. Если же если заемщик перестает оплачивать долг кредитор должен быть уверен в том, что сможет быстро их обналичить. То есть, продажа объекта залога пройдет без проблем. Размеры кредитных сумм напрямую зависят от стоимости имущества. Для того чтобы с уверенностью рассчитать возможную сумму займа сотрудник банка или микрофинансовой организации должен иметь документ, подтверждающий оценочную стоимость объекта залога.

Факторы, влияющие на стоимость объекта залога:

  1. Необходимо обратить внимание на дату постройки дома, в котором расположена квартира. В новых строениях квартиры считаются самыми выгодными и на них можно получить большую сумму. Если строение было возведено в семидесятых — восьмидесятых годах прошлого века, то выдается минимальный заём.
  2. Также важно и то, на каком этаже строение. Квартиры на последних и первых этажах менее востребованы.
  3. Учитывается планировка комнат в квартире или доме.
  4. Значение имеет общая и жилая площадь.
  5. Желательно чтобы у закладываемого объекта недвижимости был только один собственник или минимальное количество.

Обращаясь в конкретное финансовое учреждение суда, необходимо учесть все факторы и подготовить необходимый пакет документов. Необходимо предоставить паспорт заемщика, бумаги, подтверждающие право собственности.

Какова сумма, на которую может рассчитывать заемщик?

Оформляя кредит под залог недвижимости, все на что можете рассчитывать, так это на 80 процентов от стоимости квартиры или дома.

Если вы владелец квартиры в центре столицы, которая оценена в 200 тысяч долларов, то можете рассчитывать на получение займа в сумме 75 процентов от оценочной стоимости, которая составит 150 тысяч долларов. В редких случаях некоторые финансовые учреждения вводят ограничения на размеры кредитов, например, вы не можете получить сумму больше 200-300 тысяч долларов.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности