В нашей жизни все идет по определенному плану: школа — институт — престижная работа. Появляется стабильность, но финансовых средств на покупку собственного жилья часто не хватает. Большая часть молодых семей живет на съемной квартире и пытается таким образом решить жилищный вопрос, небольшая часть живет с родителями, но это не всегда удобно, так как проблема отцов и детей существует давно и является главной при принятии определенных решений. Как вариант можно предложить кредит на квартиру или ипотечный кредит. Многие прибегают к оформлению ипотечного кредита. Это одна из форм кредитования молодых семей, которая позволяет им стать собственниками жилья.
Программы ипотечного кредитования для молодых семей есть во всех банках Российской Федерации всех форм собственности, как государственных, так и коммерческих. В нашей стране работает государственная программа под названием «Жилье». Главная цель этой программы — помощь молодым семьям. Чтобы стать ее участником, необходимо зарегистрироваться и стать в очередь. Какая семья в нашей стране считается молодой? Супруги должны прожить зарегистрированными в браке не меньше 3-х лет и иметь возраст до тридцати пяти лет.
В каждом регионе нашей страны существуют определенные нормы на жилье, и их необходимо учитывать. Так, например, в столице, если в семье нет детей, то для супругов полагается жилье в расчете 18 м² на одного человека. Если в семье есть ребенок, то площадь увеличивается до 48 м². В этом случае берется общая площадь жилища, а не на человека. Что касается процента государственной помощи, то он везде одинаков и составляет 35% для семьи, не имеющей детей. Если есть ребенок, то ставка помощи увеличивается на 5% и распространяется на каждого ребенка.
Если вы соберетесь воспользоваться различными программами, разработанными государством для молодых семей, то обязательно узнавайте тарифы. Возможно, ипотечный кредит для вас будет выгоднее, чем участие в государственной программе. Вам необходимо знать, что оформить кредит на жилье вы можете как в коммерческом банке, так и в государственном. Сначала необходимо определить сумму займа, она напрямую зависит от стоимости жилья. Если не хотите идти в отделение банка, можете воспользоваться онлайн-ресурсами, которые сегодня имеют все финансовые учреждения и размещают на них информацию об условиях сотрудничества. Кроме основной информации вам необходимо обратить внимание наследующее: Кредитный процент и другие виды взносов, включая стартовый. Возраст заемщика, есть ли возможность привлекать к оформлению и погашению платежей созаемщика.
Каким должен быть уровень дохода семьи, чтобы без проблем оплачивать заем? Для оформления ипотечного кредита необходимо подготовить документы, а именно: Паспорт с постоянной пропиской. Копия трудовой книжки, заверенная бухгалтерией предприятия, на котором работает заемщик. Справка о доходах (форма 2НДФЛ). В ней обязательно указывается реальный размер заработной платы, которую вы получаете на руки. При предъявлении документов вы должны присутствовать лично. Сотрудник банка обязан вас проконсультировать и дать разъяснения по всем интересующим вопросам, а также оценку шансов на получение ипотечного кредита. Заявка изучается несколько дней кредитной службой банка, и только потом вы получаете ответ: согласен ли банк или другое финансовое учреждение выдать вам ипотечный кредит по программе «Жилище для молодой семьи». Если вы получаете согласие, то относите в банк все документы на ваше жилище, далее происходит процедура передачи имущественных прав, налагается обременение на жилье, которое находится в ипотеке. С этого момента вы становитесь должником банка или другого финансового учреждения, а жилье по истечении срока кредитования и после выплаты всех задолженностей переходит в вашу собственность.