У каждого человека свое представление о качественном жилье. Перед тем как оформлять кредит под залог недвижимости, рекомендуем ознакомиться с основными критериями выбора качественного жилья для семьи в новостройках столицы и области.
Необходимо обязательно обращать внимание на размер квартиры в соответствии с количеством ее членов. Важно наличие городской инфраструктуры, такой как школьные и дошкольные учреждения, магазины, кафе и рестораны, фитнес клубы с бассейном, детские секции, школы с изучением английского языка для детей и так далее. В шаговой доступности должны находиться остановки общественного транспорта и станции метро. Связь с городом должна быть постоянной независимо от времени года. Немаловажное значение имеет экологическое состояние жилого района, чистота воздуха и безопасная окружающая среда. Район должен быть приличным.
Относительно внутреннего планирования у недвижимости в кредит критерии должны быть следующими: просторная кухня, гостевая, раздельные комнаты с удобными выходами. Обычно молодые семьи отдают предпочтение жилью, которое находится на расстоянии не дальше чем 10 километров от Московской кольцевой дороги, т.е. нужна удобная транспортная развязка. Не все желают жить в замкнутых районах, которые часто называют «гетто». Это такая ситуация с жильем, когда внешне кажется все хорошо, но за забором, и стоит за него выйти, сталкиваешься с «реалиями» (например ЖК «Западное Кунцево» или ЖК «Правый берег»).
Покупка недвижимости — основные моменты
Покупая недвижимость под залог имущества, важно обращать внимание на ценовую политику, например, в ЖК «Планерный» в Новых Химках на улице Молодежная на этапе строительства 4-го этажа 1 кв. метр в трехкомнатной квартире 85 метров стоит 100 т.р., т.е. вся квартира — 8,5 млн. Похожие квартиры на сегодняшний день уже построены в домах там же от 120 до 160 тысяч (среднее 140) за квадрат, т.е. такая же квартира на заречном рынке будет стоить на 3 — 3,5 млн. дороже.
Если взять статистику за 2014 год, то современные квартиры в новостройках сейчас стоят от 185 тыс.руб. за квадратный метр, т.е. квартира 100 метров будет стоить 18,5 млн., при этом на вторичном рынке в этом же районе (соседние дома) стоимость квартиры составляет от 220 до 400 т.р. за квадратный метр, что равно стоимости квартиры от 22 млн. и больше.
Таким образом, на вторичном рынке квартиры стоят на 20-40% дороже, чем в новостройках и это в любом районе, это может быть Крылатский или Перово, не имеет значения. Это значит, для того чтобы изучить вопросы приобретения жилья в новостройках столицы или региона, необходимо обязательно обратиться к специалистам нашей компании, которые просчитают ипотечный кредит с учетом всех ваших пожеланий.