Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Оформление ипотеки и основные требования к покупаемой квартире

Оформление ипотеки и основные требования к покупаемой квартире

1 Май 2016
Оформление ипотеки, кредит под залог, ссуда под залог

Действительно не все заемщики знают то, что существуют определенные требования к объекту залога. Мы попробуем разложить по полочкам основные требования к покупаемой квартире, то есть к имуществу, на которое оформляется ссуда под залог.

Требование к квартире при оформлении ссуды под залог

Важно обратить внимание на оформление права собственности. Это должно быть не просто подтверждено на словах, но и документально. Среди самых часто используемых документов следует упомянуть о свидетельстве на право собственности, договоре купли-продажи имущества как один документ может использоваться при договоре мены и другие. Все документы должны быть оформлены согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Объект залога не должен содержать какие-либо обременения. Это важные условия, которые изучаются еще до момента оформления займа под залог. Часты появляются случаи, когда заемщики пытаются использовать одну и ту же недвижимость для оформления нескольких займов. Такие действия рассматриваются как мошенничество и преследуются законом. Сотрудники микро финансовой организации препятствуют появлению таких неблагонадежных кредитополучателей. Для этого хорошо изучают психологию клиентов, после чего опытный финансовый менеджер с первого взгляда может оценить заемщика и сделать правильный вывод.

Квартира – как объект залога

В качестве залога может использоваться как приватизированная квартира или дом, так и общая совместная недвижимость, общая долевая и так далее. Главное, чтобы имущество не было в аварийном состоянии. Не допускаются самовольное обустройство или самовольная перепланировка помещений. На все изменения должны быть в наличии документы, подтверждающие факт перепланировки. Отдельно обращается внимание на систему коммуникаций, то есть квартира должна иметь автономное отопление, быть оснащена водопроводом, канализацией. Водопровод и канализация должны быть исправными. Кроме этого двери, окна, другое обязательное оборудование, как и крыша, также должны быть полностью функциональными.

Не только на внешнее состояние квартиры обращает внимание кредитополучатель. Внимательно будет изучено все строение, в котором будет располагаться предмет будущего залога. Например, не будут рассмотрены заявки, если объект залога будет находиться в аварийном состоянии, числиться на учете под снос, ожидать капитальный ремонт с будущим отселением жильцов.

Многих интересует вопрос, рассматривается ли недвижимость в Москве и области в малоэтажных зданиях? Сразу скажем, что строение должно иметь не менее пяти этажей. Если меньше, то квартира не будет рассматриваться в качестве объекта залога. Кроме этого не принимаются квартиры в домах, построенных в период с 1955 по 1979 год включительно. Такие дома считаются вторичным жилым фондом, и квартиры, расположенные в них, не имеют залоговой ценности.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности