Тот, кто владеет информацией, может без проблем решать любые, даже самые сложные, жизненно важные проблемы. Сегодня с помощью займа под залог недвижимости в Москве многие жители столицы и Подмосковья решают финансовые проблемы. Чтобы правильно всем распоряжаться надо понимать, что существуют риски. Рассмотрим их в деталях, чтобы понимать, к чему нужно подготовиться, перед тем, как оформить займ под залог недвижимости.
- Банки не всегда оценивают имущество так, как того хочется заемщику. Оценка стоимости квартиры, дома или коммерческой недвижимости — важный фактор, от которого зависит сумма займа. Финансовое учреждение может оценить однокомнатную квартиру в пригороде Москвы, имеющую невыгодное положение, намного ниже, чем вы смогли бы ее оценить перед продажей, но в таком случае вы не сможете быстро найти деньги, так как на продажу недвижимости, подготовку и оформление всех документов может уйти несколько месяцев или даже лет.
- Из-за не выплаты ссуды можно потерять недвижимость, поэтому, как мы рассказывали ранее, обязательно необходимо хорошо продумать стратегию, позволяющую заемщику решать проблемы, деньги выплачивает после.
- Часто нужна страховка съемщика от финансовых проблем. Так многие банк страхуют себя, так как понимают, что заемщик может потерять работу, заболеть, стать не способным по другим обстоятельствам, например, если его доходы значительно сократятся. В таком случае к выплате основной ежемесячной суммы заемщику прибавят ещё несколько 1000 руб.
- Ещё один риск или проблема, которая может возникнуть до или в ходе оформления займа под залог недвижимости — это несогласие со стороны родственников против решения может быть жена или муж, другие родственники, имеющие такие же права на собственность. Если заемщику не удастся договориться с семьёй, то банк чаще отказывает в выдаче займа под залог недвижимости.
- Скачки курса валют при оформлении займа под залог недвижимости в долларах или евро. Предположим, вы решили взять деньги в долг в иностранной валюте. Вам показалось, что низкая процентная ставка по иностранной валюте выглядит более привлекательной, но вы не учли тот момент, что из-за скачков курса риски могут быть намного выше.
Чтобы правильно оценить все риски при оформлении займа под залог квартиры в Москве, рекомендуем связаться с финансовым юристом нашей компании.