Большинству банковских организаций, о чем они прекрасно понимают, не выгодно прибегать к сложной процедуре взыскания недвижимости, в качестве залога. И подобный ход «конем», со стороны банка, может последовать только, в случае, стабильных попыток заёмщика, уйти от оплаты. К тому же, некоторые люди, предпочитают не отвечать на звонки от сотрудников банковской организации, в которой когда-то был взят кредит. Неверность данного хода, доказана опытом многих заёмщиков.
Лояльное отношение, со стороны банка к должнику, может закончиться. Только происходит это не столь «резко», как потом рассказывают друзьям, либо родственникам, задолжавшие клиенты. Ещё за тридцать дней, по соответствующему закону, связанному с ипотекой, до начала неприятной процедуры по взысканию имущества, банк обязательно предупредит заёмщика, о своих дальнейших действиях. Даже в этот момент, у должника имеется право оплатить его задолженность по штрафам и выплатам. Только после законного запроса банковской организации досрочной выплаты, не будет никаких адекватных действий, со стороны должника, высылается запрос на дальнейшее взыскание ипотеки.
Даже в ситуации, когда банк вынужден выставить недвижимость заемщика на торгах, у должника существует право, возвратить свою квартиру. Только вот делается это, посредством выплаты банковской организации, задолженности, в её полном объёме. Так же уплачиваются затраты, со стороны банка, на оценщиков общего имущества и профессиональных юристов.