Не секрет, что в Соединенных Штатах Америки, каждая вторая семья живет в съемном жилье. Те же, кто имеют жилую недвижимость, предпочитают оформлять под нее займ. В экономике есть основные закономерности поведения потребителя товаров и услуг и одна из них гласит, что человеческие потребности безграничны, а возможности ограниченны. Что это значит? Дело в том, что нам все время хочется то, чего у нас нет, или мы не можем этого иметь, но предпринимать какие- то действия для того чтобы стать обладателем чего либо надо, так как иначе наша жизнь превратиться в рутину. Касается это организации отдыха, быта, поиска дополнительных средств для обучения и так далее.
В другом полушарии, на другом материке, эта проблема решается очень быстро. Американцы знают, что то, что они не могут взять или купить, они могут оформить в кредит. Данная психология потребления хорошо знакома и нашим соотечественникам. Что необходимо знать гражданам Российской Федерации, которые хотят взять займ в банке, предоставив квартиру в залог? Заемщики чаще всего отдают предпочтение так званым не целевым кредитам под залог квартиры. Необходимо знать, в чем привлекательность данного вида кредитования. Заметим, что оформляя кредит таким способом, заемщик получает выгодное предложение и отсутствие контроля со стороны банка над целевым использованием финансовых средств. Все потому что банк не требует от заемщика документов, подтверждающих цели, на которые будет использоваться кредит. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство права собственности, договор оформления путевки на отдых в кредит и так далее. Эти все документы необходимы при оформлении обыкновенного потребительского кредита, но не в нашем случае. Почти все банки Российской Федерации предлагают данный вид кредитования. Банк Ренессанс капитал, Райффайзен банк, Международный Московский банк и другие.
Заемщик должен в обязательном порядке выполнять некоторые условия банка, о которых должен знать заранее. Дело в том, что к имуществу, в нашем случае квартира в залог, предъявляются определенные условия, а именно:
- Квартира должна быть в хорошем состоянии и пригодная для проживания, использоваться по назначению и иметь отдельный вход.
- Не допускается наличие залога, невыплаченных счетов, несанкционированных вселений и выселений.
- Не принимается недвижимость, не зарегистрированная в БТИ после перепланировок, переустройств и переоборудования.
- Строение, в котором будет находиться квартира, не должно быть ветхим, и не должно стоять в плане под снос, тоже касается и постановки на учет по капитальному ремонту.
- Не допускается проживание в объекте залога несовершеннолетних.
- Не допускается регистрация недееспособных граждан, находящихся на учете в органах попечительства и опеки.
- Не должно быть граждан, которые сняты с регистрационного учета или отбывают службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, находящиеся в местах лишения свободы.
- По объекту залоговой недвижимости не должно быть никаких судовых решений, связанных с криминальными делами, изъятиями и так далее.
- Имущество, залоговая квартира не должна быть единственным объектом жилой недвижимости заемщика.
Передача квартиры, которая является единственным жильем для заемщика, в залог, является рискованным предприятием. В практике многих банков и работников правоохранительных органов есть факты, когда для получения средства для поездок оформляются кредиты под залог единственного жилья. Хозяева, после возвращения лишаются единственного места проживания, так как из-за ухудшения финансового положения не имеют возможности выплачивать кредит должным образом. Как только такая квартира будет продана с аукциона, о ней можно забыть навсегда. Финансовая безответственность даже может стать причиной разрыва семейных отношений и грозить более трагическими последствиями.
Предположим, вы приняли решение и хотите оформить квартиру в залог, но не хотите при этом решать многочисленные проблемы, связанные с оформлением документов. Предлагаем консультации наших специалистов, телефоны которых вы можете взять на главной странице нашего сайта. Если вы оформите онлайн-заявку на обратный звонок, то в течение часа, в рабочее время, наши сотрудники свяжутся с вами и помогут решить данный вопрос.