Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Кредитование под залог коммерческой недвижимости — основные плюсы и минусы

Кредитование под залог коммерческой недвижимости — основные плюсы и минусы

4 Январь 2015
Кредит под залог коммерческой недвижимости

Оформляют кредит под залог коммерческой недвижимости по разным причинам. Прежде всего, это могут быть финансовые трудности, необходимость приобретения здание под офис или расширение производственных мощностей, когда заемщик параллельно выступает и покупателем коммерческой недвижимости. При этом прослеживаются некоторые преимущества при оформлении займа. И всего, заемщик получает плюс, так как нет необходимости ежемесячно выплачивать арендную плату и после полного погашения займа недвижимость переходит в полную собственность к заемщику.

Плюсы кредитования под залог коммерческой недвижимости

Если заемщик является одновременно и покупателем такого рода недвижимости, то большой плюс в том, что им ежемесячно выплачиваются не арендные платы, а платежи по кредиту, и после полного погашения задолженности объект становится его собственностью. Такую особенность займа можно рассматривать как главную мотивацию заемщика перед тем, как он оформляет этот вид кредита. Это отличная возможность для дальнейшего развития бизнеса. Все ли так гладко и безупречно? На самом деле, есть определенные ограничения. Самое важное — ограничение — запрет на проведение каких-либо сделок до того момента пока заемщик не рассчитывается с финансовым учреждением за кредит и не выполнит все обязательства по договору займа.

Минусы кредитования под залог коммерческой недвижимости

Если мы рассмотрели плюсы, то необходимо обязательно сказать и о подводных камнях при оформлении этого вида кредита. Каждый второй заемщик отмечает как минус долгое оформление займа. Этому есть объяснения, которые касаются необходимости оформления большого количества документов, юридической оценки недвижимости. Кроме этого обязательно предусматриваются дополнительные требования к недвижимости, например ее обязательное страхование. Банк или другое финансовое учреждение особенно строго подходят к оценке имущества заемщика.

Перед тем как оформлять обязательно ознакомьтесь с плюсами и минусами и только потом принимать окончательное решение. Если это сложно сделать самостоятельно воспользуйтесь услугами финансового юриста компании «Русский займ».

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности