Собственники коммерческой недвижимости имеют много способов для реализации своих проектов с ее помощью. Если заемщик одновременно является покупателем коммерческой недвижимости, то он также имеет большой плюс, так как вместо оплаты аренды требуется только погашение кредитной задолженности. По окончании срока кредитования собственность заемщика переходит коммерческая недвижимость, и он имеет полное право на ее распоряжение. Благодаря новому приобретению заемщик может дальше продолжать развивать свой бизнес. Если проанализировать все недостатки такой формы кредитования, то хорошо будет видно одно ограничение, которое касается запрета на проведение каких-либо юридических сделок до того момента как полностью будут выплачены все обязательства перед банком или другим финансовым учреждением, которое является кредитором.
Среди других минусов, которые касаются оформления кредита, можно назвать следующие:
- Длительный срок оформления сделки, что невыгодно, если необходима большая сумма кредитных средств.
- При оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости возможные дополнительные условия, которые не всегда одобряет заемщик, например, обязательное страхование залоговой недвижимости на которые необходимы дополнительные финансовые средства.
К процедуре оценки залоговой недвижимости банк подходит со всей строгостью и ответственностью, что также отражается на сроках предоставления проведения кредитования и сроках оформления залогового имущества.
Обращаем ваше внимание, что если заемщик хорошо осведомлен о плюсах и минусах кредитования под залог коммерческой недвижимости, то у него есть все шансы минуть подводные камни, которые препятствуют оформлению договора. Если заранее знать обо всех нюансах, то сделка пройдет успешно, чего мы вам желаем.