Сегодня не трудно найти человека, который был бы точно уверен, что за несколько лет не столкнется с серьезными финансовыми проблемами. Поэтому риск потерять имеющуюся недвижимость заставляет многих оформлять менее выгодные потребительские кредиты, предоставляемые с более высокой ставкой. Впрочем, кредиты под залог недвижимости предусматривают множество преимуществ для заемщика, которые нужно учитывать перед оформлением займа.
Что пугает большинство заемщиков?
Чаще всего люди боятся потерять передаваемую в залог недвижимость. Однако такое может произойти только при отказе от выплаты ссуды. Если оформить обеспеченный кредит в банке, имеющем хорошую репутацию, бояться подобного исхода не стоит. Даже если у заемщика возникают финансовые трудности, банки обычно идут навстречу клиенту, предлагая разные способы решения проблемы. Например, можно оформить кредитные каникулы или рефинансирование имеющегося займа на более выгодных условиях.
Преимущества кредитов под залог недвижимости
Одним из главных плюсов таких кредитов является сниженная ставка. Таким образом, банки, получающие своеобразную гарантию успешного возвращения выделенных средств, могут предложить заемщику более выгодные условия кредитования. При оформлении обеспеченных кредитов можно получить до 60-70% стоимости дома или квартиры, но заемщик может выбрать и меньшую сумму. В сравнении с потребительскими кредитами, выдающимися без залога, обеспеченные займы предоставляются на более продолжительный срок, который может достигать 15-25 лет. При этом заемщику в большинстве случаев не запрещается выплачивать долг преждевременно. Следовательно, оформитель кредита может в любой момент досрочно выплатить долг, значительно уменьшив сумму переплаты.
Многие люди решаются на оформление невыгодных кредитов, не имея возможности собрать все необходимые документы и справки. В это время обеспеченные кредиты, как правило, выдаются при небольшом пакете документов, в который входит удостоверение личности (паспорт) и документ, подтверждающий наличие прав владения представляемым предметом залога. Может еще потребоваться дополнительный документ из списка банка, которым может выступать заграничный паспорт, права водителя и прочие.
Таким образом, кредит под залог недвижимости предусматривает много преимуществ, которые значительно превосходят возможные недостатки. Поэтому при желании получить займ на крупную сумму не стоит сразу отказываться от возможности оформления обеспеченного кредита.