Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Кредит под залог недвижимости и страховой случай

Кредит под залог недвижимости и страховой случай

14 Октябрь 2015
кредит под залог квартиры

У вас проблемы, не выплачен кредит под залог квартиры? Кредиторам без разницы, что человек не по своей воле потерял работу, у него финансовые проблемы из-за ситуации в стране. И всё было бы банкам хорошо, если бы должник был застрахован. В экономической литературе это явление принято называть «страховым случаем», и мы о нем сегодня поговорим.

Страховой случай и оформленный кредит поз залог квартиры

Итак, случился именно страховой случай, тогда страховая компания покроет все долги заемщика. Что делать, если человека просто сократили, а у него кредит под залог квартиры? Если по состоянию здоровья человек вынужден сам рассчитаться с работы? Тогда начинаются проблемы. Сначала частые телефонные звонки с напоминанием об обязанности уплатить неуплаченное, долги по штрафам, просрочки и много другого, то есть по всем пунктам, указанным в договоре.

При этом стоит обратить внимание на следующее: если должник понимает, что он уже не сможет платить как прежде, то у него есть два выбора.

  1. Обратиться в банк, а лучше в микрофинансовую организацию, например «Русский займ», предоставляющую лучшие условия кредитования, с заявлением о реструктуризации долга.
  2. Подать заявление в банк с просьбой о расторжении кредитного договора в судебном порядке, с последующей оплатой своих долгов в порядке, установленном судом.

В обоих случаях обращаться в банк необходимо только в письменном виде. При этом письмо должно отправляться заказным, для соблюдения всех формальностей. Квитанцию об отправлении заказного письма необходимо хранить до самого судебного заседания. Дело в том, что банк будет умышленно долго тянуть время, постоянно умолять оплатить долг, а на самом деле за это пропущенное время заемщику будут начисляться штрафы. Если это кредит под залог квартиры, то проценты набегут большие и сложно будет потом что-либо предпринять. В результате банк всё равно получит свои деньги, но придется заплатить немалые штрафы. А если банк сразу подаст в суд, то никакие штрафы ему в карман не попадут. Предъявляя в суде квитанцию об отправке банку заказного письма с заявлением о расторжении договора, суд будет обязан все эти штрафы за просрочку отменить. Также, при расторжении договора, расторгаются все процентные выручки банку. То есть, если кредит брался в размере 400 тысяч, то именно та сумма и должна будет возвращаться без всяких процентов. Для должников это хорошо, а банкирам плохо.

Передача долга по кредиту под залог недвижимости коллекторам

Отдельно нужно иметь ввиду, что банк или другое финансовое учреждение имеет полное право передавать долг должника третьим лицам, а именно коллекторам. В Законе о потребительском кредитовании указаны права и обязанности коллекторов. Указано, в какое время они могут звонить на телефон должнику. В этом случае в «запрещенное» время можно включать на сотовом телефоне переадресацию на номер своего адвоката, или на несуществующий номер. Но любое насилие или попытка войти в квартиру к должнику будет рассматриваться судом как уголовно наказуемое деяние, о чём необходимо сразу заявить в полицию.

Стоит заметить, что с 01 октября 2015г. вступил в силу закон о банкротстве физических лиц. Хорошо это, или плохо для рядового должника, но посягать на его единственное жильё банкиры с коллекторами уже не смогут. Суд, в соответствии со ст.446 ГПК РФ, накладывает арест на имущество должника-банкрота, и назначает на это имущество управляющего. Если у должника не будет возможности хотя бы частями погасить всю задолженность, то тогда управляющий выставляет его имущество на торги. Зная эти моменты, вы всегда сможете снизить оплату по долгам, особенно если оформлен кредит под залог квартиры. Мы вам предлагаем свое участи. Обратитесь к финансовому юристу нашей компании, и мы окажем вам содействие, возьмем на себя часть ваших хлопот.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности