Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Кредит под залог доли в квартире и его особенности

Кредит под залог доли в квартире и его особенности

1 Ноябрь 2014
кредит под залог доли, квартира под залог

Все финансово-кредитные организации выдающие кредиты заинтересованы на максимальное снижение риска при не возврате займа. По этому, намного проще получить кредит, заложив свою недвижимость или её долю.

Оформить кредит под залог на часть (долю) квартиры легко и просто, если вы являетесь владельцем именно этой части, а не всего дома.

Доля квартиры никак не привязана к площади или имуществу. Все потому, что законодательство Российской Федерации гласит, что данный тип недвижимости имеет полное право на оценивание. В связи с этим, владелец может делать с ней все, что ему угодно. Он может ее дарить, продавать, давать в пользование и оформлять наследство и т.д.

В наше время, такой тип залога имущества, не особо популярен. Как правило, данной услугой пользуются граждане, которые сами не могут поделить эту недвижимую собственность между собой. В основном, это супруги при разводе или наследники, не решившие вопрос наследования.

Не так давно, самой главной чертой кредита под залог доли в жилом доме было ограничение цели займа. Ранее, только тогда, когда необходим выкуп дополнительной или оставшейся доли объекта, выдавалась подобная ссуда.

Кредит под залог доли – возможность решения финансовых проблем

Сегодня данный вид кредита, банки выдают практически на любые цели клиента. Процентная ставка довольно сильно упала, в отличие от других продуктов банка, что и делает этот вид займа таким популярным.

Также, вас ожидает куча нюансов, оформляя долю квартиры под залог. Пакет документов значительно расширился, а срок кредитного договора стал более ограничен.

Для принятия решения по кредиту под залог, нужно предоставить, справку с места вашей официальной работы, паспорт гражданина РФ, документ, подтверждающий ваше право собственности на эту долю, документ о том, сколько человек зарегистрировано в квартире, фото объекта и договор купли-продажи.

Помимо всего перечисленного, банк еще будет требовать оценивание вашей доли, которую вы хотите сдать ему под залог. Ему, на момент подачи заявления, нужна примерная цена по рыночной стоимости. Также, оплату за оценку недвижимости, вносит не банк, а заемщик.

Имейте ввиду, что если  ликвидность такого жилья будет небольшая, то банк выдаст вам в кредит сумму, намного меньшую той стоимости, которая будет на рынке.

Также, если квартира находиться далеко от центра города или в ней множество долей, то банк вам может отказать в кредите. К этому необходимо нужно быть готовым. Он знает, что нужно очень большое количество времени, чтобы продать долю в доме. Так как это довольно сложная юридическая процедура. И самое главное, банки требуют в любом порядке страховку недвижимости, которую дают ему под залог. Это правило распространяется на все виды недвижимого имущества.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности