Многие думают, что банки и микро финансовые компании в качестве залога рассматривают только квартиры или дома. Это не так. Если у вас есть земельный участок, дача, коттедж, таунхаус или любое другое имущество, включая коммерческое, можете использовать его для оформления займа под залог в Куркино (Московская обл.) на приобретение новой квартиры или дома.
Следует разобраться, как с помощью жилого или нежилого имущества можно купить квартиру в Москве или Подмосковье. Начнем с того, что любое имущество имеет свою оценочную стоимость. Предположим, что вы обратились к независимому оценщику, и он оценил вашу квартиру в Куркино в 6 млн. рублей.
Если учесть это, то вы можете рассчитывать на получение займа в 80% от рыночной стоимости квартиры. На ваши 6 млн., оформленные на 5 лет, сможете получить 4 млн.800 тыс. руб. В таком случае месячный платеж составит 69 тыс. руб.
Квартира должна быть приватизирована на условиях социального найма. Все, что вам необходимо заранее учесть, что квартира должна быть в вашей собственности и находиться в Куркино, Московской области. Обязательно числиться вашей собственностью, и, как подтверждение на это, иметь на руках документы, например, договор купли-продажи, дарственная или другой документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником этого имущества.
После обращения в микро финансовую организацию, обязательно обследуется квартира, дом, другое имущество на аварийное состояние. Имущество не должно идти под снос или стоять в плане на реконструкцию в городском совете.
Итак, если ваше имущество соответствует всем вышеперечисленным параметрам, можете оформить на него залог. Для этого вам необходимо предоставить документы:
- Ксерокопию гражданского паспорта своего, и всех проживающих в квартире или доме людей.
- Необходимо подготовить договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, подтверждающие ваше право собственности на имущество.
- Документы, подтверждающие оценочную стоимость имущества, которую выдает независимый оценщик после изучения объекта залога.
После оформления всех документов и подписания кредитного договора вы получаете 4800000 рублей на руки. Этих денег будет достаточно, чтобы купить небольшую квартиру или хорошо обустроенную дачу в пригороде. Деньги за 5 лет можно вернуть, если правильно рассчитать семейный бюджет. Предположим, вы покупаете квартиру для детей или оставляете им свою квартиру, а сами приезжайте жить за город.
Это значит, что в получении займа под залог имущества будет 4-5 заинтересованных платежеспособных взрослых людей. Если объединить усилия, то часть денежных средств быстро возвращается банку за использование кредита. Такой вид кредитования можно рассматривать как выгодное капиталовложение в имущество.
Некоторые стараются получить двойную выгоду и первые несколько лет сдают квартиру или дачу, а вырученные деньги используют для погашения процентов по займу или тела кредита.
Как видим займ под залог имущества в Куркино, или любом другом городе Подмосковья, можно рассматривать как выгодный способ капиталовложения и покупку недвижимости в долг.