Сегодня мы поговорим о том, как продать долю в квартире или оформить займ под залог без согласия остальных собственников. Начнем с того, что у других собственников тоже есть права на имущество, и они должны дать разрешение на продажу или оформление займа под залог имущества.
Это означает, что прежде чем продать долю третьим лицам или оформить займ под залог вы должны в обязательном порядке предложить другим собственникам на тех же условиях купить квартиру. Если вы хотите оформить займ под залог доли, то родственники тоже должны обо всем знать и дать согласие.
Будьте уверены, вам будут мешать продать свою долю другим лицам или оформить займ под залог. Чтобы обойти права преимущественной покупки доли одним из самых часто практикумов способов является оформление дарения вместо купли-продажи доли.
Не рекомендуем поступать подобным образом, в такой ситуации существует достаточно серьезный способ. Данная сделка может быть признана судом недействительной.
Можно просто оформить передачу доли в качестве отступного, это будет также правомерно, как и оформление договора дарения.
Вы можете обратиться к нотариусу, который составляет заявление с предложением покупки другим собственникам и на этом заявлении удостоверяет вашу подпись со своим сопроводительным письмом и отправляет данное письмо другому собственнику.
Если у вас есть доля и вы намерены взять под нее деньги в долг – так и поступите. Для этого вам необходимо представить правоустанавливающие документы и оформить договор.
Наши сотрудники помогут с оформлением всех необходимых документов.
Обращайтесь.