Если у вас есть доля в квартире, то вы можете использовать её для оформления кредита под залог имущества. Сравнив этот вид займа с другими долговыми операциями, вы поймете, что он предусматривает наибольшее количество различных справок и документов, которые потребует финансовое учреждение для оформления кредита. Почему так?
Дело в том, что помимо одной комнаты, человек владеет и половиной других хозяйственных помещений. Например, ванной комнатой, кухней и гостиной. Рядом с ним проживают другие собственники имущества, которые также имеют право претендовать на общие квадратные метры. Это значит, что перед оформлением кредита под залог, все имущество должно быть равномерно распределёно между собственниками жилья. Этот факт должен быть зафиксирован документально. Если не будет подтверждающих документов, то оформить кредит на долю в квартире невозможно. Дело в том, что банки и другие финансовые кредитные посредники, в том числе микрофинансовые организации, отказывают в предоставлении займа, если квартира оформлена неправильно. Поэтому получить кредит под залог доли недвижимости без соответствующих документов и справок будет невозможно.
Особенности получения кредита под залог комнаты в коммунальной квартире
Для предоставления такого займа необходимы те же документы, что и по кредиту под залог части квартиры. В первую очередь потребуются справки, подтверждающие, что вы являетесь полноправным собственником комнаты. Лучше, если комната в коммунальной квартире будет оформлена как отдельный объект имущества, а не доля собственности.
Что необходимо знать при кредитовании загородной недвижимости?
Если вы хотите построить собственный дом загородом, то для начала необходимо приобрести участок земли. Предположим, что у вас не хватает финансовых средств для полного завершения строительных работ, и вы хотите оформить кредит под загородную недвижимость. Вы должны быть готовы на двойной залог. Что это такое? Предоставляется кредит под залог земли, которую хотите приобрести под застройку и кредит под залог самой недвижимости.
Займ на покупку загородного жилья одно из самых эффективных направлений в ипотечном кредитовании. Отечественные и зарубежные банки готовы предоставить его на условиях выгоды для обеих сторон. В ипотечном портфеле финучреждений РФ доля таких кредитов составляет не менее 10–15% с тенденцией к росту. Отсутствие рынка земли частично усложняет оформление кредита под залог земельных участков. Финансовые учреждения готовы идти на дополнительные расходы, оформляя такие виды займов. Дело в том, что земли, имеющие сельскохозяйственное назначение сегодня сложнее оформить, чем участке имеющие другое направление использования.
Если вы хотите оформить кредит под залог загородной недвижимости, земельного участка, квартиры или доли в доме — предлагаем обратиться к специалистам микрофинансовой организации «Русский займ». Специалисты компании предоставляют полный комплекс услуг на выгодных условиях.