Ипотечный кредит подразумевает предоставление денежной ссуды под залог недвижимости. Смысл термина «ипотека» определяет именно форму гарантии, при этом назначение данного вида займа не обязательно может быть покупка недвижимости. Имеют место нецелевые ипотечные кредиты, где залогом является недвижимость заемщика. Правда, проценты по ипотеке такого вида часто значительнее, чем по кредитам, на приобретение жилья.
• Иногда обеспечением кредита может выступать не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся у заемщика недвижимость. В случае, когда цена залоговой недвижимости, ощутимо превосходит номинальную стоимость покупаемого жилья, клиент сможет взять ипотеку без начального депозита: банк субсидирует полностью новое жилье.
• Самые благоприятные условия, как правило, предоставляются клиентам в рамках совместных программ банка и застройщика на приобретение квартиры с фиксированным правом собственности.
• Если раньше, для того чтобы взять кредит, нужно было лично прибыть в банк, то сейчас оставить анкету на получение кредита можно посредством Интернета. Заявочная форма на ипотеку, оформленная онлайн, прекрасный способ быстро заключить договор с любым банком.
• Лучше заполнить несколько заявок в разных банках, этим повышается возможность получить кредит. Изучив предложения нескольких банков, выберите тот банк, который предоставит наиболее подходящие для вас условия.
• Данный вид кредитования долгосрочный, и выдается на срок от 3 до 10 лет.
• Ипотечная ссуда подлежит обеспечению, как собственной недвижимостью заемщика, так и новой, только строящейся.
• Но далеко не всегда ипотечный кредит может даваться только на покупку недвижимости. Этот вид кредита может быть использован и для ремонта дома.
• Достаточно редко в качестве гарантии от получателя может потребоваться определенная сумма его личных денег, обычно от 10 до 30 %. Правда, банки с недавних пор отходят от такого регламента.
• Что касается банковских процентов, то ставка их строго фиксирована на время всего срока кредитования.
• Сейчас наиболее выгодно воспользоваться краткосрочной ипотекой — это беспроигрышный вариант обзавестись своим жильем в кредит.