Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Инвестиции » Инвестиционный рынок недвижимости: Москва против Лондона

Инвестиционный рынок недвижимости: Москва против Лондона

2 Сентябрь 2014
инвестиции в недвижимость, срочный займ

Совсем недавно по миру прокатился кризис, который негативно сказался на всех отраслях экономике, в том числе задев отрасль инвестиций. К сегодняшнему дню этот вид капиталовложений вновь набирает обороты и привлекает все большее количество инвесторов во всем мире. Данный вид инвестиций зависит от многих факторов, основным среди, которых можно назвать выбор региона. У российских инвесторов пользуется спросом не только недвижимость в России, но и иностранная.

 

Последствия кризиса до сих пор сказываются на условиях для капиталовложений, то есть инвестиции в недвижимость. Не так много государств осталось на мировом рынке, которые благоприятны для инвестиций. Значительное положение в этой отрасли на данный момент занимают Россия и Великобритания. Объясняется это тем, что столицы этих государств по-прежнему остаются центрами деловых взаимоотношений. Несмотря на, то, что в Москву и Лондон в больших объемах поступают инвестиционные ресурсы в недвижимость, они значительно отличаются по степени риска. В отличие от Лондона, Москва является высоко рисковым городом для инвестирования в недвижимость, но при этом доходы от вложений столь, же велики.

 

В последнее время наблюдается тенденция к росту инвестиций в недвижимость, как в Лондоне, так и в Москве. С каждым годом увеличивается число приезжающих в эти города людей с целью проживания и ведения коммерческой деятельности, что положительно сказывается на спросе на недвижимость. Приобретается жилищная площадь не только для личного пользования, но для сдачи в аренду. Несмотря на то, что условия инвестиций в недвижимость схожи в обеих столицах, главным отличием являются контингент покупателей.

 

Разница в капиталовложения между Лондоном и Москвой

В Москву в основном приезжают жители других регионов Российской Федерации и стран бывшего Советского Союза. Все они стекаются в столицы России в поисках больших заработков. В Лондоне сохраняется тенденция переселенцам из стран Азии, таких как Китай Индия, Пакистан и Сингапур. В доле приобретаемой недвижимости иностранцами в Лондоне далеко не последнее место занимают граждане России. Богатые европейцы также приобретают жилье в столице Соединенного Королевства. Именно состоятельные иностранцы являются владельцами значительной части недвижимости в центре Лондона. На приток инвестиционных средств в обе столицы повлияло их быстрое восстановление от последствий кризиса. Пониматься в цене жилищная площадь на территории Лондона начала уже в 2009 году, в Москве ситуация изменилась на год позже. Нужно отметить, что прирост в 10% как в Лондоне, так и в Москве показал рынок вторичного жилья и новостроек, в том числе элитных.

 

Следует отдельным пунктом выделить существующие ограничения на рынке недвижимости Москвы и Лондона. В Российской столице главными ограничительными мерами по застройке является изменяющаяся структура управления инвестициями и общего развития строительства. Данный фактор проявляется в торможении строящихся объектов, сокращая количество построенных элитных домов. В Лондоне действует строгий регламент в отношении новых построек в центральной части города. Значительную роль при принятии решения играет общественное мнение.

 

В Москве практически отсутствует деления районов по престижности жилья. Элитные дома могут быть воздвигнуты в любой части города, относящихся к центральной части или юго-западной. В Лондоне ситуация обстоит иначе, в городе предусматриваются районы элитного жилья и представлены более скромные варианты. По мнению экспертов, следует ожидать рост на инвестиционном рынке недвижимость в обоих городах. В ближайшие годы рынок Лондона может показать прирост от 4–60%. Москва, при отсутствии кризисных явлений покажет прирост не более 10%.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности