Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Формы обеспечения займа при оформлении кредита под залог имущества

Формы обеспечения займа при оформлении кредита под залог имущества

3 Март 2015
кредит под залог имущества

В качестве залога может быть имущество, которое принадлежит заемщику на правах частной собственности или в результате делегирования прав собственности. Залог оформляется в виде специального соглашения согласно закону о залоге. В результате заключения залоговой сделки составляется договор описи имущества, передаваемого под залог, а также акт передачи имущества под залог.

Стоимость залогового имущества должна полностью покрывать финансовые средства, выплату штрафов и процентов, которые предусмотрены в ходе заключения договора о кредитовании. Хотя заемщик становится формальным владельцем залогового имущества с разрешения кредитора, он и дальше имеет возможность пользоваться объектом залога.

В нашей стране кредит под залог имущества оформляется в соответствии с налоговым правом и предусматривает выполнение всех штрафных обязательств в случае невыполнения кредитного договора. По нему заемщик становится формальным владельцем имущества, оно переходит к кредитору. В случае неспособности заемщика платить по обязательствам, финансовое учреждение имеет полное право продать квартиру, дом, земельный участок или другое имущество в счет оплаты долга за использование финансовых средств.

Движимое и недвижимое залоговое имущество

Государственные и зарубежные финансово-кредитные посредники в качестве залога обеспечения займа принимают товарные запасы, при этом автоматически приобретают право собственности на него. Учреждению выгодно, чтобы залоговое имущество эксплуатировалось заемщиком, так как заемщик, получая доход, может выплачивать ежемесячные проценты и постепенно возвращать ссуду. Несмотря на все удобства для заемщиков, передача заложенного имущества связана с определенным финансовым и имущественным риском. Например, если в качестве залога передаются дорогие вещи, ювелирные украшения, ценные бумаги, в том числе векселя, акции, которые легко транспортируются и долгое время сохраняются, то они на время оформления займа передаются на безопасное хранение в сейфы банка или другого финансового посредника. Если это невозможно по техническим или другим уважительным причинам, то заложенное имущество может некоторое время храниться в специальных хранилищах. К такому способу хранения прибегают, если дело касается металлов в слитках, зерна и так далее.

Особенности налогового права на недвижимое имущество во время оформления кредита под залог

Незнание законов, а также недопонимание основных юридических норм и правил, которых необходимо придерживаться во время оформления кредита под залог, не снимает ответственности с заемщика. Касается это в первую очередь недвижимости. При обеспечении кредита банк может принимать обязательства по недвижимости или ипотеку (hypothecation). Такая форма обеспечения займа имеет некоторые преимущества, к которым можно отнести:

  1. Техническую невозможность осуществлять передачу залога;
  2. Невозможность повторного залога третьему лицу и так далее.

При оформлении ипотечного кредита собственник недвижимости получает кредитные средства и при этом обязуется своевременно погашать долг, иначе только по решению суда он может быть погашен за счет финансовых средств, поступивших от реализации заложенного имущества.

Если возникла необходимость разобраться в деталях оформления займа, нужна консультация специалиста, предлагаем воспользоваться услугами финансового юриста компании «Русский займ», предлагающего выгодные условия кредитования.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности