Многоканальный номер 8-495-643-66-77 Skype: rus-zaim Email: office@rus-zaim.ru

Гарантированная помощь в самых сложных ситуациях

без поручителей, без справок, без комиссий, без предоплат, досрочный возврат

Главная » Кредит под залог » Что нужно знать о кредите под залог недвижимости?

Что нужно знать о кредите под залог недвижимости?

31 Июль 2015
кредит под залог имущества

Кредит под залог недвижимости выступает своеобразной формой кредитования, при которой наличие материального обеспечения в форме залогового имущества, является обязательным требованием. Здесь залоговое имущество может быть такими объектами как, например, дом, квартира, офисные или складские помещения, земельные участки.

Важным фактором для банкиров при оформлении данного кредита, будет уверенность в том, что жилье или иной залоговый объект можно будет без проблем продать в короткий срок и по хорошей цене. Другими словами, для коммерческих банков важна высокая ликвидность предметов залога. Для коммерческой недвижимости, которую также предоставляют в залог, предъявляются схожие требования. С целью снижения рисков и собственной уверенности, кредитные организации пользуются услугами профессиональных юристов. Они выступают профессионалами в области оценки недвижимости, и их обязанностью является определение реальной рыночной стоимости залоговой недвижимости на момент заключения сделки. Закономерно, что сумма возможного кредита будет напрямую зависеть от стоимости предлагаемого в залог имущества.

Что влияет на стоимость залогового имущества при оформлении кредита под залог недвижимости?

На стоимость залогового имущества влияют несколько факторов.

«Возраст» дома очень важен. Помните, что более новое здание будет положительным фактором при оценке недвижимости, и поэтому сможет повысить ее в цене.

Очень многие не отдают предпочтение так называемым «крайним» этажам, первому и последнему. В действительности это сможет создать дополнительные сложности в процессе получения кредита под залог недвижимости.

Планировка недвижимости, а также ее общая и жилая площади, тоже оказывают влияние на определение стоимости имущества.

Еще один существенный момент – количество собственников на объект недвижимости, который желают предоставить в залог. Само собой, что ваша большая доля в общей квартире «сыграет вам на руку». Напротив, не стоит рассчитывать на быстрое и легкое предоставление займа, если в вашей собственности будет только одна комната и часть кухни.

Целесообразней будет осведомиться о перечне необходимых документов, до того как подавать бумаги на кредит в выбранный вами банк. Обязательными требованиями во всех банках будут наличие документа удостоверяющего личность клиента (паспорт) и документов на само закладываемое имущество.

Кредитный договор должен подписываться при обязательном присутствии заемщика, специалиста кредитной организации и нотариуса, который должен будет подтвердить юридическую силу подписанных бумаг.

Бесплатная консультация финансового юриста
Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас 2:43:20
ваши данные в безопасности