Покупка недвижимости за границей всегда была мечтой россиян, правда не все могли, и сейчас не все могут, себе это позволить. Если внимательно изучить условия кредитования за границей и воспользоваться услугами опытного финансового юриста компании Русский займ, то мечта может стать реальностью. Главное, внимательно изучите все особенности оформления кредита под залог в иностранных банках, что мы попробуем сделать.
Нужно ли выезжать за границу, чтобы оформить кредит?
Иногда для получения зарубежного кредита нет необходимости выезжать за границу. Так, в Москве имеются филиалы банков Кипра. Процент по кредиту в этом банке составляет 4-5,7 %, срок предоставления — 5-15 лет и первичный взнос 30-40 %. На таких же условиях предоставляет ипотеку и испанский банк. Отличительной особенностью лишь является сумма займа, она составляет 80 % от стоимости недвижимости. Германия ипотечный кредит дает под процент 4,5-5,3 % сроком до 10 лет. Таким образом, испанская ипотека считается наиболее выгодной, нежели в других странах. При рассмотрении заявки на кредит, специалисты заграничных банков и их филиалов будут рассматривать величину заработной платы заемщика и наличие жилья в России.
Но не все страны так дружелюбны. Например, в Австралии, чтобы приобрести жилье, не говоря уже об ипотеке, нужно разрешение от местного правительства, а это достаточно сложно. Российские банки вообще не дают ипотечные кредиты для приобретения недвижимости за границей. Причина тому то, что в случае не выплаты кредита, зарубежное имущество практически не отбираемо. А что касается потребительских кредитов, то они ограничиваются суммой до 1,2 миллиона и под высокий процент. Но и из этой ситуации есть выход. Существует залоговый кредит. То есть для того, чтобы купить жилье за границей, можно взять кредит, заложив имеющуюся российскую недвижимость. Сумма по кредиту составит 80 % от стоимости жилья, проценты от 15 до 20, срок предоставления – 10 лет.
За последние годы отмечается повышение процентов и уменьшение суммы по кредиту. Гражданам стран, не входящих в Евросоюз, получение ипотечного кредита становится затруднительным. Такая осторожность банков связана, прежде всего, с ипотечным кризисом.
В итоге, можно сделать вывод, что выгоднее всего брать ипотеку в той стране, где приобретается недвижимость, или же, прибегнуть к кредиту под залог недвижимости.